Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 17

4001LZ Tiel

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.938
+8,1%
[ € 256.905 – € 326.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.475[ € 285.100 – € 315.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 17 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.938 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds mei +0,7%
+€ 21.82312 maanden +8,1%
+€ 10.36812 mnd vs. NL +3,8%
Oude Haven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.938 voor Oude Haven 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.475. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.938.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 17
€ 299.475[ € 285.100 – € 315.110 ]
Verkoper houdt over€ 294.931−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.615+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.931

Wat is de vraagprijs?

Oude Haven 17 in Tiel staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Oude Haven 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 422.789[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 17 adviseren wij in een bod van € 299.475, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.475+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.449+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 17 in Tiel bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 291.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.938
Verwachte verkoopprijs€ 299.475
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 200.381
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 219.820
Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 223.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 17 in Tiel.

Wat is Oude Haven 17 in Tiel waard?
Oude Haven 17 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.938 (bandbreedte € 256.905 – € 326.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Oude Haven 17 in Tiel?
Oude Haven 17 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 17 in Tiel?
Voor Oude Haven 17 adviseren wij een bod van € 299.475 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 17 in Tiel bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 21.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 17 ligt rond € 291.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.