Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 7

4001LZ Tiel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.551
+8,1%
[ € 314.645 – € 400.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.931[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 7 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.551 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds mei +0,7%
+€ 26.72712 maanden +8,1%
+€ 12.69812 mnd vs. NL +3,8%
Oude Haven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.551 voor Oude Haven 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.551.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 7
€ 365.931[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 360.656−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.400+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.656

Wat is de vraagprijs?

Oude Haven 7 in Tiel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Oude Haven 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 422.789[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 7 adviseren wij in een bod van € 365.931, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.551+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.931+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.228+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 7 in Tiel bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 357.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.551
Verwachte verkoopprijs€ 365.931
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 200.381
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 219.820
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 361.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.551 zit Oude Haven 7 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 7 in Tiel.

Wat is Oude Haven 7 in Tiel waard?
Oude Haven 7 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.551 (bandbreedte € 314.645 – € 400.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Oude Haven 7 in Tiel?
Oude Haven 7 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 7 in Tiel?
Voor Oude Haven 7 adviseren wij een bod van € 365.931 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 7 in Tiel bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 7 ligt rond € 357.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.