Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtmanstraat 14-02

4001MC Tiel

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.243
+9,0%
[ € 245.734 – € 312.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.902[ € 258.307 – € 285.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.783[ € 272.256 – € 300.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtmanstraat 14-02 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.243 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,7%
+€ 23.15912 maanden +9,0%
+€ 13.23812 mnd vs. NL +5,2%
Ambtmanstraat 14-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.243 voor Ambtmanstraat 14-02 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtmanstraat 14-02 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.783. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.243.

Verwachte verkoopprijs Ambtmanstraat 14-02
€ 286.783[ € 272.256 – € 300.914 ]
Verkoper houdt over€ 282.378−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.669+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtmanstraat 14-02 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtmanstraat 14-02
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 271.902[ € 258.307 – € 285.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtmanstraat 14-02 adviseren wij in een bod van € 286.783, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.902 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.783+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.122+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtmanstraat 14-02 zal in bij een vraagprijs van € 271.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtmanstraat 14-02 in Tiel bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 279.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtmanstraat 14-02

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.243
Verwachte verkoopprijs€ 286.783
Verwachte vraagprijs€ 271.902
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.243 is Ambtmanstraat 14-02 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambtmanstraat 14-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtmanstraat 14-02 in Tiel.

Wat is Ambtmanstraat 14-02 in Tiel waard?
Ambtmanstraat 14-02 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.243 (bandbreedte € 245.734 – € 312.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtmanstraat 14-02 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Ambtmanstraat 14-02 in Tiel is in oktober 2026 € 271.902 (bandbreedte € 258.307 – € 285.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtmanstraat 14-02 in Tiel?
Voor Ambtmanstraat 14-02 adviseren wij een bod van € 286.783 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtmanstraat 14-02 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtmanstraat 14-02 in Tiel bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtmanstraat 14-02 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtmanstraat 14-02 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtmanstraat 14-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ambtmanstraat 14-02 ligt rond € 279.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtmanstraat 14-02?
Huishoudens in de buurt van Ambtmanstraat 14-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.