Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtmanstraat 2

4001MC Tiel

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.105
+9,0%
[ € 491.132 – € 625.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.186[ € 545.589 – € 603.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtmanstraat 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.105 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,7%
+€ 46.28612 maanden +9,0%
+€ 26.45812 mnd vs. NL +5,2%
Ambtmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.105 voor Ambtmanstraat 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtmanstraat 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.186. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 558.105.

Verwachte verkoopprijs Ambtmanstraat 2
€ 571.186[ € 545.589 – € 603.019 ]
Verkoper houdt over€ 563.653−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.760+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.653

Wat is de vraagprijs?

Ambtmanstraat 2 in Tiel staat in te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Vraagprijs Ambtmanstraat 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 571.186, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 548.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.105+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.186+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.745+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 548.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtmanstraat 2 in Tiel bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 558.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.105
Verwachte verkoopprijs€ 571.186
Vraagprijs€ 548.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambtmanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.105 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambtmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtmanstraat 2 in Tiel.

Wat is Ambtmanstraat 2 in Tiel waard?
Ambtmanstraat 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.105 (bandbreedte € 491.132 – € 625.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Ambtmanstraat 2 in Tiel?
Ambtmanstraat 2 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtmanstraat 2 in Tiel?
Voor Ambtmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 571.186 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtmanstraat 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtmanstraat 2 in Tiel bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtmanstraat 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtmanstraat 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ambtmanstraat 2 ligt rond € 558.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ambtmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.