Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtmanstraat 9e

4001MC Tiel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.679
+8,3%
[ € 508.358 – € 647.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.866[ € 563.051 – € 622.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtmanstraat 9e in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.679 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds juli +0,7%
+€ 44.43012 maanden +8,3%
+€ 25.59512 mnd vs. NL +4,8%
Ambtmanstraat 9e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.679 voor Ambtmanstraat 9e in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtmanstraat 9e in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.679.

Verwachte verkoopprijs Ambtmanstraat 9e
€ 592.866[ € 563.051 – € 622.319 ]
Verkoper houdt over€ 585.094−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.873+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.094

Wat is de vraagprijs?

Ambtmanstraat 9e in Tiel staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Ambtmanstraat 9e
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.735[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtmanstraat 9e adviseren wij in een bod van € 592.866, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.679+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.866+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.509+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtmanstraat 9e zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtmanstraat 9e in Tiel bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 577.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtmanstraat 9e

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.679
Verwachte verkoopprijs€ 592.866
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 78 m²
€ 349.486
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 327.150
Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambtmanstraat 9e valt met een geschatte woningwaarde van € 577.679 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambtmanstraat 9e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtmanstraat 9e in Tiel.

Wat is Ambtmanstraat 9e in Tiel waard?
Ambtmanstraat 9e in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.679 (bandbreedte € 508.358 – € 647.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Ambtmanstraat 9e in Tiel?
Ambtmanstraat 9e in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtmanstraat 9e in Tiel?
Voor Ambtmanstraat 9e adviseren wij een bod van € 592.866 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtmanstraat 9e in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtmanstraat 9e in Tiel bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtmanstraat 9e in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtmanstraat 9e in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtmanstraat 9e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ambtmanstraat 9e ligt rond € 577.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtmanstraat 9e?
Huishoudens in de buurt van Ambtmanstraat 9e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.