Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Agnietenstraat 24b

4001NB Tiel

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.480
+9,0%
[ € 419.302 – € 533.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.921[ € 441.675 – € 488.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.326[ € 463.759 – € 512.575 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Agnietenstraat 24b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.480 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,7%
+€ 39.51612 maanden +9,0%
+€ 22.58712 mnd vs. NL +5,2%
St. Agnietenstraat 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.480 voor St. Agnietenstraat 24b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Agnietenstraat 24b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.480.

Verwachte verkoopprijs St. Agnietenstraat 24b
€ 488.326[ € 463.759 – € 512.575 ]
Verkoper houdt over€ 481.704−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.243+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Agnietenstraat 24b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs St. Agnietenstraat 24b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 464.921[ € 441.675 – € 488.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Agnietenstraat 24b adviseren wij in een bod van € 488.326, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.921 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.326+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.742+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Agnietenstraat 24b zal in bij een vraagprijs van € 464.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Agnietenstraat 24b in Tiel bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Agnietenstraat 24b

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.480
Verwachte verkoopprijs€ 488.326
Verwachte vraagprijs€ 464.921
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Agnietenstraat 24b valt met een geschatte woningwaarde van € 476.480 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Agnietenstraat 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Agnietenstraat 24b in Tiel.

Wat is St. Agnietenstraat 24b in Tiel waard?
St. Agnietenstraat 24b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.480 (bandbreedte € 419.302 – € 533.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Agnietenstraat 24b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van St. Agnietenstraat 24b in Tiel is in oktober 2026 € 464.921 (bandbreedte € 441.675 – € 488.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Agnietenstraat 24b in Tiel?
Voor St. Agnietenstraat 24b adviseren wij een bod van € 488.326 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Agnietenstraat 24b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Agnietenstraat 24b in Tiel bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Agnietenstraat 24b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Agnietenstraat 24b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Agnietenstraat 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van St. Agnietenstraat 24b ligt rond € 476.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Agnietenstraat 24b?
Huishoudens in de buurt van St. Agnietenstraat 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.