Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Agnietenstraat 28d

4001NB Tiel

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1837Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.544
+9,0%
[ € 258.319 – € 328.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.747[ € 271.460 – € 300.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.554[ € 286.390 – € 316.536 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Agnietenstraat 28d in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.544 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,7%
+€ 24.34512 maanden +9,0%
+€ 13.91612 mnd vs. NL +5,2%
St. Agnietenstraat 28d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.544 voor St. Agnietenstraat 28d in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Agnietenstraat 28d in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.554. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.544.

Verwachte verkoopprijs St. Agnietenstraat 28d
€ 301.554[ € 286.390 – € 316.536 ]
Verkoper houdt over€ 296.987−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.735+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Agnietenstraat 28d in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs St. Agnietenstraat 28d
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 285.747[ € 271.460 – € 300.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Agnietenstraat 28d adviseren wij in een bod van € 301.554, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.747 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.544+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.554+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.632+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Agnietenstraat 28d zal in bij een vraagprijs van € 285.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Agnietenstraat 28d in Tiel bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 293.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Agnietenstraat 28d

Woninggegevens

Bouwjaar1837
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.544
Verwachte verkoopprijs€ 301.554
Verwachte vraagprijs€ 285.747
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Agnietenstraat 28d ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Agnietenstraat 28d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Agnietenstraat 28d in Tiel.

Wat is St. Agnietenstraat 28d in Tiel waard?
St. Agnietenstraat 28d in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.544 (bandbreedte € 258.319 – € 328.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Agnietenstraat 28d in Tiel?
De verwachte vraagprijs van St. Agnietenstraat 28d in Tiel is in oktober 2026 € 285.747 (bandbreedte € 271.460 – € 300.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Agnietenstraat 28d in Tiel?
Voor St. Agnietenstraat 28d adviseren wij een bod van € 301.554 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Agnietenstraat 28d in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Agnietenstraat 28d in Tiel bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Agnietenstraat 28d in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Agnietenstraat 28d in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Agnietenstraat 28d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van St. Agnietenstraat 28d ligt rond € 293.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Agnietenstraat 28d?
Huishoudens in de buurt van St. Agnietenstraat 28d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.