Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 63

4001NR Tiel

Te koop
219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.381
+8,1%
[ € 530.095 – € 674.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.786[ € 581.372 – € 642.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 63 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.381 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds mei +0,7%
+€ 45.02912 maanden +8,1%
+€ 21.39412 mnd vs. NL +3,8%
Nieuweweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.381 voor Nieuweweg 63 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 63 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.381.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 63
€ 616.786[ € 581.372 – € 642.570 ]
Verkoper houdt over€ 608.751−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.272+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.751

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 63 in Tiel staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 63
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 426.400[ € 300.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 63 adviseren wij in een bod van € 616.786, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.381+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.786+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.625+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 63 in Tiel bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 602.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.381
Verwachte verkoopprijs€ 616.786
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (11%)
D (14%)
E (15%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.381 duidelijk in het hogere segment van Sterrebos. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 63 in Tiel.

Wat is Nieuweweg 63 in Tiel waard?
Nieuweweg 63 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.381 (bandbreedte € 530.095 – € 674.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 63 in Tiel?
Nieuweweg 63 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 63 in Tiel?
Voor Nieuweweg 63 adviseren wij een bod van € 616.786 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 63 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 63 in Tiel bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 63 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 63 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 63 ligt rond € 602.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 63?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.