Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelkade 16

4001RM Tiel

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.018
+9,0%
[ € 288.656 – € 367.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.289[ € 303.325 – € 335.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.985[ € 320.008 – € 353.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelkade 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.018 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,7%
+€ 27.20412 maanden +9,0%
+€ 15.55012 mnd vs. NL +5,2%
Kwelkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.018 voor Kwelkade 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelkade 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.985. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.018.

Verwachte verkoopprijs Kwelkade 16
€ 336.985[ € 320.008 – € 353.692 ]
Verkoper houdt over€ 332.028−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.875+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwelkade 16 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kwelkade 16
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 319.289[ € 303.325 – € 335.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelkade 16 adviseren wij in een bod van € 336.985, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.289 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.985+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.834+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelkade 16 in Tiel bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.018
Verwachte verkoopprijs€ 336.985
Verwachte vraagprijs€ 319.289
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwelkade 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwelkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelkade 16 in Tiel.

Wat is Kwelkade 16 in Tiel waard?
Kwelkade 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.018 (bandbreedte € 288.656 – € 367.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwelkade 16 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kwelkade 16 in Tiel is in oktober 2026 € 319.289 (bandbreedte € 303.325 – € 335.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelkade 16 in Tiel?
Voor Kwelkade 16 adviseren wij een bod van € 336.985 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelkade 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelkade 16 in Tiel bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelkade 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelkade 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kwelkade 16 ligt rond € 328.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelkade 16?
Huishoudens in de buurt van Kwelkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.