Huiswaardemeter

Woningwaarde Diderik Vijghstraat 6

4001SL Tiel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.734
+9,0%
[ € 325.366 – € 414.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.878[ € 341.884 – € 377.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.860[ € 360.688 – € 398.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Diderik Vijghstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.734 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.66312 maanden +9,0%
+€ 17.52712 mnd vs. NL +5,2%
Diderik Vijghstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.734 voor Diderik Vijghstraat 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diderik Vijghstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.860. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.734.

Verwachte verkoopprijs Diderik Vijghstraat 6
€ 379.860[ € 360.688 – € 398.655 ]
Verkoper houdt over€ 374.432−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.607+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diderik Vijghstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Diderik Vijghstraat 6
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 359.878[ € 341.884 – € 377.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diderik Vijghstraat 6 adviseren wij in een bod van € 379.860, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.878 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.734+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.860+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.853+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diderik Vijghstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 359.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diderik Vijghstraat 6 in Tiel bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diderik Vijghstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.734
Verwachte verkoopprijs€ 379.860
Verwachte vraagprijs€ 359.878
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.734 zit Diderik Vijghstraat 6 in het middensegment van Hertogenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diderik Vijghstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diderik Vijghstraat 6 in Tiel.

Wat is Diderik Vijghstraat 6 in Tiel waard?
Diderik Vijghstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.734 (bandbreedte € 325.366 – € 414.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diderik Vijghstraat 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Diderik Vijghstraat 6 in Tiel is in oktober 2026 € 359.878 (bandbreedte € 341.884 – € 377.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Diderik Vijghstraat 6 in Tiel?
Voor Diderik Vijghstraat 6 adviseren wij een bod van € 379.860 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diderik Vijghstraat 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Diderik Vijghstraat 6 in Tiel bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diderik Vijghstraat 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diderik Vijghstraat 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diderik Vijghstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Diderik Vijghstraat 6 ligt rond € 369.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diderik Vijghstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Diderik Vijghstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.