Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumptstraat 7

4001TA Tiel

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.420
+9,0%
[ € 387.570 – € 493.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.140[ € 408.633 – € 451.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.946[ € 428.247 – € 473.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumptstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.420 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,7%
+€ 36.52612 maanden +9,0%
+€ 20.87912 mnd vs. NL +5,2%
Rumptstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.420 voor Rumptstraat 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumptstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.420.

Verwachte verkoopprijs Rumptstraat 7
€ 450.946[ € 428.247 – € 473.326 ]
Verkoper houdt over€ 444.736−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.115+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rumptstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Rumptstraat 7
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 430.140[ € 408.633 – € 451.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumptstraat 7 adviseren wij in een bod van € 450.946, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.140 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.946+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.493+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumptstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumptstraat 7 in Tiel bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumptstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.420
Verwachte verkoopprijs€ 450.946
Verwachte vraagprijs€ 430.140
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rumptstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.420 duidelijk in het hogere segment van Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rumptstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumptstraat 7 in Tiel.

Wat is Rumptstraat 7 in Tiel waard?
Rumptstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.420 (bandbreedte € 387.570 – € 493.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rumptstraat 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Rumptstraat 7 in Tiel is in oktober 2026 € 430.140 (bandbreedte € 408.633 – € 451.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumptstraat 7 in Tiel?
Voor Rumptstraat 7 adviseren wij een bod van € 450.946 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumptstraat 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Rumptstraat 7 in Tiel bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumptstraat 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumptstraat 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumptstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rumptstraat 7 ligt rond € 440.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumptstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rumptstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.