Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusichemstraat 7

4001TK Tiel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.254
+9,0%
[ € 344.304 – € 438.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.894[ € 361.849 – € 399.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.896[ € 381.389 – € 421.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusichemstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.254 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,7%
+€ 32.44812 maanden +9,0%
+€ 18.54712 mnd vs. NL +5,2%
Beusichemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.254 voor Beusichemstraat 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusichemstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.896. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.254.

Verwachte verkoopprijs Beusichemstraat 7
€ 401.896[ € 381.389 – € 421.536 ]
Verkoper houdt over€ 396.225−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.084+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusichemstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Beusichemstraat 7
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 380.894[ € 361.849 – € 399.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 480.265[ € 240.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusichemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 401.896, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.894 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.896+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.991+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusichemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusichemstraat 7 in Tiel bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusichemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.254
Verwachte verkoopprijs€ 401.896
Verwachte vraagprijs€ 380.894
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.254 ligt Beusichemstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beusichemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusichemstraat 7 in Tiel.

Wat is Beusichemstraat 7 in Tiel waard?
Beusichemstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.254 (bandbreedte € 344.304 – € 438.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusichemstraat 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Beusichemstraat 7 in Tiel is in oktober 2026 € 380.894 (bandbreedte € 361.849 – € 399.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusichemstraat 7 in Tiel?
Voor Beusichemstraat 7 adviseren wij een bod van € 401.896 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusichemstraat 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Beusichemstraat 7 in Tiel bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusichemstraat 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusichemstraat 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusichemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Beusichemstraat 7 ligt rond € 391.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusichemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Beusichemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.