Huiswaardemeter

Woningwaarde Papesteeg 38

4001WD Tiel

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.085
+8,1%
[ € 534.235 – € 679.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.404[ € 590.674 – € 652.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Papesteeg 38 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.085 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds mei +0,7%
+€ 45.38012 maanden +8,1%
+€ 21.56012 mnd vs. NL +3,8%
Papesteeg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.085 voor Papesteeg 38 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papesteeg 38 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.404. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.085.

Verwachte verkoopprijs Papesteeg 38
€ 618.404[ € 590.674 – € 652.850 ]
Verkoper houdt over€ 610.352−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.922+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.352

Wat is de vraagprijs?

Papesteeg 38 in Tiel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Vraagprijs Papesteeg 38
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 676.286[ € 435.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papesteeg 38 adviseren wij in een bod van € 618.404, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.085+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.404+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.324+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papesteeg 38 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papesteeg 38 in Tiel bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 607.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papesteeg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.085
Verwachte verkoopprijs€ 618.404
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 95.467
Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 493.601
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 602.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papesteeg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.085 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papesteeg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papesteeg 38 in Tiel.

Wat is Papesteeg 38 in Tiel waard?
Papesteeg 38 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.085 (bandbreedte € 534.235 – € 679.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Papesteeg 38 in Tiel?
Papesteeg 38 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Papesteeg 38 in Tiel?
Voor Papesteeg 38 adviseren wij een bod van € 618.404 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papesteeg 38 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Papesteeg 38 in Tiel bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papesteeg 38 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papesteeg 38 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papesteeg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Papesteeg 38 ligt rond € 607.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papesteeg 38?
Huishoudens in de buurt van Papesteeg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.