Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 14

4002AD Tiel

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.851
+9,0%
[ € 487.389 – € 620.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.580[ € 513.551 – € 567.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.448[ € 538.715 – € 595.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.851 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +0,7%
+€ 45.93312 maanden +9,0%
+€ 26.25612 mnd vs. NL +5,2%
Emmalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.851 voor Emmalaan 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.851.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 14
€ 567.448[ € 538.715 – € 595.422 ]
Verkoper houdt over€ 559.956−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.947+€ 13.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 14 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 14
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 540.580[ € 513.551 – € 567.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 14 adviseren wij in een bod van € 567.448, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.580 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.851+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.448+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.820+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 14 in Tiel bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 553.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.851
Verwachte verkoopprijs€ 567.448
Verwachte vraagprijs€ 540.580
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.851 ligt Emmalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 14 in Tiel.

Wat is Emmalaan 14 in Tiel waard?
Emmalaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.851 (bandbreedte € 487.389 – € 620.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 14 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 14 in Tiel is in oktober 2026 € 540.580 (bandbreedte € 513.551 – € 567.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 14 in Tiel?
Voor Emmalaan 14 adviseren wij een bod van € 567.448 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 14 in Tiel bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 14 ligt rond € 553.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.