Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 3b

4002AL Tiel

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.913
+9,0%
[ € 466.323 – € 593.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.260[ € 491.397 – € 543.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.876[ € 515.475 – € 569.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 3b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.913 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,7%
+€ 43.94812 maanden +9,0%
+€ 25.12112 mnd vs. NL +5,2%
Oranjelaan 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.913 voor Oranjelaan 3b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 3b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.913.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 3b
€ 542.876[ € 515.475 – € 569.736 ]
Verkoper houdt over€ 535.654−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.884+€ 13.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 3b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 3b
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 517.260[ € 491.397 – € 543.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 3b adviseren wij in een bod van € 542.876, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.260 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.913+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.876+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.020+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 3b zal in bij een vraagprijs van € 517.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 3b in Tiel bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 529.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.913
Verwachte verkoopprijs€ 542.876
Verwachte vraagprijs€ 517.260
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel
de Hulk 16
1975 · 164 m²
€ 556.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.913 zit Oranjelaan 3b in het middensegment van Elzenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 3b in Tiel.

Wat is Oranjelaan 3b in Tiel waard?
Oranjelaan 3b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.913 (bandbreedte € 466.323 – € 593.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3b in Tiel is in oktober 2026 € 517.260 (bandbreedte € 491.397 – € 543.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 3b in Tiel?
Voor Oranjelaan 3b adviseren wij een bod van € 542.876 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 3b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 3b in Tiel bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 3b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 3b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 3b ligt rond € 529.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 3b?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.