Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 7

4002AL Tiel

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.873
+9,0%
[ € 727.648 – € 926.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.041[ € 772.389 – € 853.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.940[ € 798.650 – € 882.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.873 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.944Sinds september +0,7%
+€ 68.57612 maanden +9,0%
+€ 39.19912 mnd vs. NL +5,2%
Oranjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.873 voor Oranjelaan 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.940. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.873.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 7
€ 840.940[ € 798.650 – € 882.719 ]
Verkoper houdt over€ 830.440−€ 10.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.909+€ 18.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 7
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 813.041[ € 772.389 – € 853.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 840.940, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.041 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.873+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.940+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.987+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 813.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 7 in Tiel bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 826.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.873
Verwachte verkoopprijs€ 840.940
Verwachte vraagprijs€ 813.041
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel
de Hulk 16
1975 · 164 m²
€ 556.573
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.873 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 7 in Tiel.

Wat is Oranjelaan 7 in Tiel waard?
Oranjelaan 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.873 (bandbreedte € 727.648 – € 926.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 7 in Tiel is in oktober 2026 € 813.041 (bandbreedte € 772.389 – € 853.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 7 in Tiel?
Voor Oranjelaan 7 adviseren wij een bod van € 840.940 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 7 in Tiel bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 68.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 7 ligt rond € 826.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.