Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 15

4002AN Tiel

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.259
+9,0%
[ € 405.908 – € 516.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.108[ € 427.603 – € 472.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.687[ € 448.983 – € 496.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.259 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,7%
+€ 38.25412 maanden +9,0%
+€ 21.86612 mnd vs. NL +5,2%
Prins Bernhardlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.259 voor Prins Bernhardlaan 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.259.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 15
€ 472.687[ € 448.983 – € 496.244 ]
Verkoper houdt over€ 466.237−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.291+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 15
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 450.108[ € 427.603 – € 472.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 15 adviseren wij in een bod van € 472.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.108 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.321+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 15 in Tiel bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.259
Verwachte verkoopprijs€ 472.687
Verwachte vraagprijs€ 450.108
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 15 in Tiel.

Wat is Prins Bernhardlaan 15 in Tiel waard?
Prins Bernhardlaan 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.259 (bandbreedte € 405.908 – € 516.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 15 in Tiel is in oktober 2026 € 450.108 (bandbreedte € 427.603 – € 472.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 15 in Tiel?
Voor Prins Bernhardlaan 15 adviseren wij een bod van € 472.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 15 in Tiel bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 15 ligt rond € 461.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.