Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 9

4002AN Tiel

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.889
+9,0%
[ € 432.862 – € 550.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.588[ € 457.509 – € 505.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.417[ € 479.469 – € 529.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.889 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,7%
+€ 40.79412 maanden +9,0%
+€ 23.31812 mnd vs. NL +5,2%
Prins Bernhardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.889 voor Prins Bernhardlaan 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.417. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 491.889.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 9
€ 503.417[ € 479.469 – € 529.939 ]
Verkoper houdt over€ 496.629−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.635+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 9
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 481.588[ € 457.509 – € 505.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 503.417, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.588 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.889+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.417+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.588+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 9 in Tiel bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 491.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.889
Verwachte verkoopprijs€ 503.417
Verwachte vraagprijs€ 481.588
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.889 zit Prins Bernhardlaan 9 in het middensegment van Elzenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Tiel.

Wat is Prins Bernhardlaan 9 in Tiel waard?
Prins Bernhardlaan 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.889 (bandbreedte € 432.862 – € 550.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Tiel is in oktober 2026 € 481.588 (bandbreedte € 457.509 – € 505.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 9 in Tiel?
Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij een bod van € 503.417 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Tiel bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 9 ligt rond € 491.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.