Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 44

4002AR Tiel

386 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.252
+9,0%
[ € 867.902 – € 1.104.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.325[ € 920.859 – € 1.017.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.474[ € 953.089 – € 1.053.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 44 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.252 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.090Sinds september +0,7%
+€ 81.79412 maanden +9,0%
+€ 46.75412 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Irenelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.252 voor Prinses Irenelaan 44 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 44 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.474. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.252.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 44
€ 1.003.474[ € 953.089 – € 1.053.414 ]
Verkoper houdt over€ 991.186−€ 12.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.693+€ 22.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 44 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 44
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 969.325[ € 920.859 – € 1.017.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.003.474, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 969.325 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.252+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.474+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.648+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 969.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 44 in Tiel bedragen € 5.046 per maand bij een woningwaarde van € 986.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.823
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.252
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.474
Verwachte vraagprijs€ 969.325
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Meslaan 1, 4002AB Tiel
Burgemeester Meslaan 1
1898 · 410 m²
€ 1.717.454
Straatbeeld van Burgemeester Meslaan 14, 4002AC Tiel
Burgemeester Meslaan 14
1996 · 298 m²
€ 1.525.792
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.252 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Tiel.

Wat is Prinses Irenelaan 44 in Tiel waard?
Prinses Irenelaan 44 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.252 (bandbreedte € 867.902 – € 1.104.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 44 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 44 in Tiel is in oktober 2026 € 969.325 (bandbreedte € 920.859 – € 1.017.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 44 in Tiel?
Voor Prinses Irenelaan 44 adviseren wij een bod van € 1.003.474 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Tiel bedragen € 5.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.823 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 44 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 44 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 81.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 44 ligt rond € 986.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.