Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 6

4002AR Tiel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.952
+9,0%
[ € 370.438 – € 471.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.146[ € 390.589 – € 431.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.992[ € 409.337 – € 452.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.952 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,7%
+€ 34.91112 maanden +9,0%
+€ 19.95512 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Irenelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.952 voor Prinses Irenelaan 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.952.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 6
€ 430.992[ € 409.337 – € 452.425 ]
Verkoper houdt over€ 425.001−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.762+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 6
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 411.146[ € 390.589 – € 431.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 6 adviseren wij in een bod van € 430.992, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.146 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.992+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.542+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 6 in Tiel bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.952
Verwachte verkoopprijs€ 430.992
Verwachte vraagprijs€ 411.146
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Tiel.

Wat is Prinses Irenelaan 6 in Tiel waard?
Prinses Irenelaan 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.952 (bandbreedte € 370.438 – € 471.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 6 in Tiel is in oktober 2026 € 411.146 (bandbreedte € 390.589 – € 431.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 6 in Tiel?
Voor Prinses Irenelaan 6 adviseren wij een bod van € 430.992 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Tiel bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 6 ligt rond € 420.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.