Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 4

4002AS Tiel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.777
+9,0%
[ € 347.404 – € 442.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.506[ € 365.281 – € 403.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.322[ € 384.641 – € 425.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.777 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,7%
+€ 32.74012 maanden +9,0%
+€ 18.71412 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Margrietlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.777 voor Prinses Margrietlaan 4 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 4 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.322. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.777.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 4
€ 405.322[ € 384.641 – € 425.129 ]
Verkoper houdt over€ 399.613−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.578+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 4 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 4
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 384.506[ € 365.281 – € 403.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 4 adviseren wij in een bod van € 405.322, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.506 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.777+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.322+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.588+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 4 in Tiel bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 394.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.777
Verwachte verkoopprijs€ 405.322
Verwachte vraagprijs€ 384.506
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.777 is Prinses Margrietlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Tiel.

Wat is Prinses Margrietlaan 4 in Tiel waard?
Prinses Margrietlaan 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.777 (bandbreedte € 347.404 – € 442.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 4 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 4 in Tiel is in oktober 2026 € 384.506 (bandbreedte € 365.281 – € 403.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 4 in Tiel?
Voor Prinses Margrietlaan 4 adviseren wij een bod van € 405.322 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Tiel bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 4 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 4 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 4 ligt rond € 394.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.