Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 7

4002AT Tiel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.914
+9,0%
[ € 442.564 – € 563.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.821[ € 466.280 – € 515.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.305[ € 489.128 – € 540.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.914 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,7%
+€ 41.70912 maanden +9,0%
+€ 23.84112 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Marijkelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.914 voor Prinses Marijkelaan 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.914.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 7
€ 515.305[ € 489.128 – € 540.615 ]
Verkoper houdt over€ 508.387−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.761+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 7
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 490.821[ € 466.280 – € 515.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 7 adviseren wij in een bod van € 515.305, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.821 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.305+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.070+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 7 in Tiel bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 502.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.914
Verwachte verkoopprijs€ 515.305
Verwachte vraagprijs€ 490.821
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel
de Hulk 16
1975 · 164 m²
€ 556.573
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.914 zit Prinses Marijkelaan 7 in het middensegment van Elzenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 7 in Tiel.

Wat is Prinses Marijkelaan 7 in Tiel waard?
Prinses Marijkelaan 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.914 (bandbreedte € 442.564 – € 563.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 7 in Tiel is in oktober 2026 € 490.821 (bandbreedte € 466.280 – € 515.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 7 in Tiel?
Voor Prinses Marijkelaan 7 adviseren wij een bod van € 515.305 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 7 in Tiel bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 7 ligt rond € 502.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.