Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderplein 8

4002AV Tiel

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.526
+9,0%
[ € 502.943 – € 640.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.736[ € 529.849 – € 585.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.657[ € 555.812 – € 614.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.526 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,7%
+€ 47.39912 maanden +9,0%
+€ 27.09412 mnd vs. NL +5,2%
Prins Willem-Alexanderplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.526 voor Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.526.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderplein 8
€ 585.657[ € 555.812 – € 614.319 ]
Verkoper houdt over€ 577.965−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.520+€ 13.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderplein 8
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 557.736[ € 529.849 – € 585.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderplein 8 adviseren wij in een bod van € 585.657, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.736 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.526+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.657+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.940+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 557.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 571.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.526
Verwachte verkoopprijs€ 585.657
Verwachte vraagprijs€ 557.736
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel
de Hulk 16
1975 · 164 m²
€ 556.573
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.526 ligt Prins Willem-Alexanderplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel.

Wat is Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel waard?
Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.526 (bandbreedte € 502.943 – € 640.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel is in oktober 2026 € 557.736 (bandbreedte € 529.849 – € 585.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel?
Voor Prins Willem-Alexanderplein 8 adviseren wij een bod van € 585.657 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 8 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 8 ligt rond € 571.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderplein 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.