Woningwaarde de Bark 6

4002GZ Tiel

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.208
+9,0%
[ € 691.863 – € 880.553 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 771.076[ € 732.522 – € 809.630 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 801.637[ € 761.090 – € 841.206 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bark 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.208 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +0,7%
+€ 65.20312 maanden +9,0%
+€ 37.27012 mnd vs. NL +5,2%
de Bark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.208 voor de Bark 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bark 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.208.

Verwachte verkoopprijs de Bark 6
€ 801.637[ € 761.090 – € 841.206 ]
Verkoper houdt over€ 791.569−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.820+€ 18.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 801.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bark 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs de Bark 6
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 771.076[ € 732.522 – € 809.630 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]

Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bark 6 adviseren wij in een bod van € 801.637, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.076 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.208+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.637+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 841.719+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bark 6 zal in bij een vraagprijs van € 771.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bark 6 in Tiel bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 786.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.208
Verwachte verkoopprijs€ 801.637
Verwachte vraagprijs€ 771.076
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bark 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.208 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Bark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bark 6 in Tiel.

Wat is de Bark 6 in Tiel waard?
de Bark 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.208 (bandbreedte € 691.863 – € 880.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bark 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van de Bark 6 in Tiel is in oktober 2026 € 771.076 (bandbreedte € 732.522 – € 809.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bark 6 in Tiel?
Voor de Bark 6 adviseren wij een bod van € 801.637 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bark 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van de Bark 6 in Tiel bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bark 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bark 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van de Bark 6 ligt rond € 786.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bark 6?
Huishoudens in de buurt van de Bark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.