Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzehof 29

4002HC Tiel

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.302
+9,0%
[ € 779.946 – € 992.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.722[ € 828.136 – € 915.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.125[ € 855.464 – € 945.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzehof 29 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.302 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.371Sinds september +0,7%
+€ 73.50412 maanden +9,0%
+€ 42.01512 mnd vs. NL +5,2%
Hanzehof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.302 voor Hanzehof 29 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzehof 29 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.302.

Verwachte verkoopprijs Hanzehof 29
€ 901.125[ € 855.464 – € 945.513 ]
Verkoper houdt over€ 889.963−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.298+€ 20.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzehof 29 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzehof 29
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 871.722[ € 828.136 – € 915.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzehof 29 adviseren wij in een bod van € 901.125, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 871.722 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.302+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.125+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.181+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzehof 29 zal in bij een vraagprijs van € 871.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzehof 29 in Tiel bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 886.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzehof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.302
Verwachte verkoopprijs€ 901.125
Verwachte vraagprijs€ 871.722
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Meslaan 14, 4002AC Tiel
Burgemeester Meslaan 14
1996 · 298 m²
€ 1.525.792
Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel
de Hulk 16
1975 · 164 m²
€ 556.573
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzehof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.302 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanzehof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzehof 29 in Tiel.

Wat is Hanzehof 29 in Tiel waard?
Hanzehof 29 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.302 (bandbreedte € 779.946 – € 992.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzehof 29 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hanzehof 29 in Tiel is in oktober 2026 € 871.722 (bandbreedte € 828.136 – € 915.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzehof 29 in Tiel?
Voor Hanzehof 29 adviseren wij een bod van € 901.125 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzehof 29 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzehof 29 in Tiel bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzehof 29 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzehof 29 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 73.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzehof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hanzehof 29 ligt rond € 886.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzehof 29?
Huishoudens in de buurt van Hanzehof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.