Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Hoogenboomlaan 6

4002WL Tiel

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.262
+9,0%
[ € 716.551 – € 911.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.612[ € 760.581 – € 840.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.145[ € 786.441 – € 869.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.262 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.853Sinds september +0,7%
+€ 67.53012 maanden +9,0%
+€ 38.60112 mnd vs. NL +5,2%
Dr. Hoogenboomlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.262 voor Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.262.

Verwachte verkoopprijs Dr. Hoogenboomlaan 6
€ 828.145[ € 786.441 – € 869.225 ]
Verkoper houdt over€ 817.785−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.858+€ 18.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Hoogenboomlaan 6
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 800.612[ € 760.581 – € 840.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Hoogenboomlaan 6 adviseren wij in een bod van € 828.145, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.612 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.262+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.145+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.552+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Hoogenboomlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 800.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 814.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Hoogenboomlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.262
Verwachte verkoopprijs€ 828.145
Verwachte vraagprijs€ 800.612
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel
de Hulk 16
1975 · 164 m²
€ 556.573
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Hoogenboomlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.262 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Hoogenboomlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel.

Wat is Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel waard?
Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.262 (bandbreedte € 716.551 – € 911.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel is in oktober 2026 € 800.612 (bandbreedte € 760.581 – € 840.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel?
Voor Dr. Hoogenboomlaan 6 adviseren wij een bod van € 828.145 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Hoogenboomlaan 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Hoogenboomlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Hoogenboomlaan 6 ligt rond € 814.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Hoogenboomlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Hoogenboomlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.