Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. ter Braaklaan 14

4002WN Tiel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.924
+9,0%
[ € 498.013 – € 633.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.155[ € 524.547 – € 579.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.037[ € 550.774 – € 608.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.924 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,7%
+€ 46.93412 maanden +9,0%
+€ 26.82812 mnd vs. NL +5,2%
Dr. ter Braaklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.924 voor Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.924.

Verwachte verkoopprijs Dr. ter Braaklaan 14
€ 580.037[ € 550.774 – € 608.751 ]
Verkoper houdt over€ 572.407−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.788+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. ter Braaklaan 14
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 552.155[ € 524.547 – € 579.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. ter Braaklaan 14 adviseren wij in een bod van € 580.037, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.155 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.037+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.039+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. ter Braaklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 552.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 565.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. ter Braaklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.924
Verwachte verkoopprijs€ 580.037
Verwachte vraagprijs€ 552.155
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel
de Hulk 16
1975 · 164 m²
€ 556.573
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.924 ligt Dr. ter Braaklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. ter Braaklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel.

Wat is Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel waard?
Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.924 (bandbreedte € 498.013 – € 633.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel is in oktober 2026 € 552.155 (bandbreedte € 524.547 – € 579.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel?
Voor Dr. ter Braaklaan 14 adviseren wij een bod van € 580.037 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. ter Braaklaan 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. ter Braaklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dr. ter Braaklaan 14 ligt rond € 565.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. ter Braaklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. ter Braaklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.