Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 6

4003DH Tiel

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.027
+9,0%
[ € 392.504 – € 499.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.286[ € 413.522 – € 457.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.033[ € 433.785 – € 479.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.027 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,7%
+€ 36.99112 maanden +9,0%
+€ 21.14412 mnd vs. NL +5,2%
Jan Ligthartstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.027 voor Jan Ligthartstraat 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.027.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 6
€ 457.033[ € 433.785 – € 479.445 ]
Verkoper houdt over€ 450.756−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.324+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartstraat 6
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 435.286[ € 413.522 – € 457.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 6 adviseren wij in een bod van € 457.033, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.286 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.033+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.885+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 6 in Tiel bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.027
Verwachte verkoopprijs€ 457.033
Verwachte vraagprijs€ 435.286
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.027 zit Jan Ligthartstraat 6 in het middensegment van Rauwenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 6 in Tiel.

Wat is Jan Ligthartstraat 6 in Tiel waard?
Jan Ligthartstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.027 (bandbreedte € 392.504 – € 499.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 6 in Tiel is in oktober 2026 € 435.286 (bandbreedte € 413.522 – € 457.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 6 in Tiel?
Voor Jan Ligthartstraat 6 adviseren wij een bod van € 457.033 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 6 in Tiel bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 6 ligt rond € 446.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.