Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Scheepstrastraat 3

4003DZ Tiel

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.756
+9,0%
[ € 451.225 – € 574.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.640[ € 475.608 – € 525.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.165[ € 498.437 – € 550.904 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Scheepstrastraat 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.756 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,7%
+€ 42.52512 maanden +9,0%
+€ 24.30812 mnd vs. NL +5,2%
H. Scheepstrastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.756 voor H. Scheepstrastraat 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Scheepstrastraat 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.756.

Verwachte verkoopprijs H. Scheepstrastraat 3
€ 525.165[ € 498.437 – € 550.904 ]
Verkoper houdt over€ 518.138−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.818+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Scheepstrastraat 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs H. Scheepstrastraat 3
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 500.640[ € 475.608 – € 525.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Scheepstrastraat 3 adviseren wij in een bod van € 525.165, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.640 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.165+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.423+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Scheepstrastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Scheepstrastraat 3 in Tiel bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Scheepstrastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.756
Verwachte verkoopprijs€ 525.165
Verwachte vraagprijs€ 500.640
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.756 ligt H. Scheepstrastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H. Scheepstrastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Scheepstrastraat 3 in Tiel.

Wat is H. Scheepstrastraat 3 in Tiel waard?
H. Scheepstrastraat 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.756 (bandbreedte € 451.225 – € 574.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Scheepstrastraat 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van H. Scheepstrastraat 3 in Tiel is in oktober 2026 € 500.640 (bandbreedte € 475.608 – € 525.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Scheepstrastraat 3 in Tiel?
Voor H. Scheepstrastraat 3 adviseren wij een bod van € 525.165 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Scheepstrastraat 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van H. Scheepstrastraat 3 in Tiel bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Scheepstrastraat 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Scheepstrastraat 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Scheepstrastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van H. Scheepstrastraat 3 ligt rond € 512.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Scheepstrastraat 3?
Huishoudens in de buurt van H. Scheepstrastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.