Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerestein 51

4003GE Tiel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.004
+8,3%
[ € 573.764 – € 730.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.596[ € 630.725 – € 697.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerestein 51 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.004 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds juli +0,7%
+€ 50.14712 maanden +8,3%
+€ 28.88912 mnd vs. NL +4,8%
Gerestein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.004 voor Gerestein 51 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerestein 51 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.004.

Verwachte verkoopprijs Gerestein 51
€ 667.596[ € 630.725 – € 697.117 ]
Verkoper houdt over€ 659.002−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.098+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.002

Wat is de vraagprijs?

Gerestein 51 in Tiel staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Vraagprijs Gerestein 51
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 651.591[ € 317.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerestein 51 adviseren wij in een bod van € 667.596, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.004+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.596+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.976+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerestein 51 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerestein 51 in Tiel bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 652.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerestein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.004
Verwachte verkoopprijs€ 667.596
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerestein 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.004 duidelijk in het hogere segment van Drumpt. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerestein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerestein 51 in Tiel.

Wat is Gerestein 51 in Tiel waard?
Gerestein 51 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.004 (bandbreedte € 573.764 – € 730.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de vraagprijs van Gerestein 51 in Tiel?
Gerestein 51 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerestein 51 in Tiel?
Voor Gerestein 51 adviseren wij een bod van € 667.596 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerestein 51 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerestein 51 in Tiel bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerestein 51 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerestein 51 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 50.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerestein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gerestein 51 ligt rond € 652.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerestein 51?
Huishoudens in de buurt van Gerestein 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.