Huiswaardemeter

Woningwaarde Veertien Hond 120

4003GN Tiel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.742
+9,0%
[ € 355.293 – € 452.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.077[ € 374.373 – € 413.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.644[ € 392.717 – € 434.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Veertien Hond 120 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.742 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,7%
+€ 33.48412 maanden +9,0%
+€ 19.14012 mnd vs. NL +5,2%
Veertien Hond 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.742 voor Veertien Hond 120 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veertien Hond 120 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.742.

Verwachte verkoopprijs Veertien Hond 120
€ 413.644[ € 392.717 – € 434.056 ]
Verkoper houdt over€ 407.844−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.067+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veertien Hond 120 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Veertien Hond 120
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 394.077[ € 374.373 – € 413.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veertien Hond 120 adviseren wij in een bod van € 413.644, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.077 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.644+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.326+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veertien Hond 120 zal in bij een vraagprijs van € 394.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veertien Hond 120 in Tiel bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veertien Hond 120

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.742
Verwachte verkoopprijs€ 413.644
Verwachte vraagprijs€ 394.077
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 21, 4003VA Tiel
Buitenlust 21
1981 · 137 m²
€ 505.685
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veertien Hond 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drumpt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veertien Hond 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veertien Hond 120 in Tiel.

Wat is Veertien Hond 120 in Tiel waard?
Veertien Hond 120 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.742 (bandbreedte € 355.293 – € 452.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veertien Hond 120 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Veertien Hond 120 in Tiel is in oktober 2026 € 394.077 (bandbreedte € 374.373 – € 413.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Veertien Hond 120 in Tiel?
Voor Veertien Hond 120 adviseren wij een bod van € 413.644 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veertien Hond 120 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Veertien Hond 120 in Tiel bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veertien Hond 120 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veertien Hond 120 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veertien Hond 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Veertien Hond 120 ligt rond € 403.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veertien Hond 120?
Huishoudens in de buurt van Veertien Hond 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.