Huiswaardemeter

Woningwaarde Tien Hond 18

4003GR Tiel

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.637
+9,0%
[ € 276.881 – € 352.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.496[ € 291.171 – € 321.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.995[ € 306.603 – € 338.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Tien Hond 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.637 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,7%
+€ 26.09412 maanden +9,0%
+€ 14.91512 mnd vs. NL +5,2%
Tien Hond 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.637 voor Tien Hond 18 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tien Hond 18 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.995. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.637.

Verwachte verkoopprijs Tien Hond 18
€ 322.995[ € 306.603 – € 338.878 ]
Verkoper houdt over€ 318.192−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.605+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tien Hond 18 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Tien Hond 18
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 306.496[ € 291.171 – € 321.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tien Hond 18 adviseren wij in een bod van € 322.995, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.496 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.995+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.145+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tien Hond 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tien Hond 18 in Tiel bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tien Hond 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.637
Verwachte verkoopprijs€ 322.995
Verwachte vraagprijs€ 306.496
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 21, 4003VA Tiel
Buitenlust 21
1981 · 137 m²
€ 505.685
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.637 is Tien Hond 18 een van de meer betaalbare woningen in Drumpt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tien Hond 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tien Hond 18 in Tiel.

Wat is Tien Hond 18 in Tiel waard?
Tien Hond 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.637 (bandbreedte € 276.881 – € 352.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tien Hond 18 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Tien Hond 18 in Tiel is in oktober 2026 € 306.496 (bandbreedte € 291.171 – € 321.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Tien Hond 18 in Tiel?
Voor Tien Hond 18 adviseren wij een bod van € 322.995 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tien Hond 18 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tien Hond 18 in Tiel bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tien Hond 18 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tien Hond 18 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tien Hond 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Tien Hond 18 ligt rond € 314.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tien Hond 18?
Huishoudens in de buurt van Tien Hond 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.