Huiswaardemeter

Woningwaarde Gallencamp 28

4003GV Tiel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.756
+8,1%
[ € 357.945 – € 455.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.290[ € 397.742 – € 439.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Gallencamp 28 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.756 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds mei +0,7%
+€ 30.40512 maanden +8,1%
+€ 14.44512 mnd vs. NL +3,8%
Gallencamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.756 voor Gallencamp 28 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gallencamp 28 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.756.

Verwachte verkoopprijs Gallencamp 28
€ 416.290[ € 397.742 – € 439.610 ]
Verkoper houdt over€ 410.461−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.766+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.461

Wat is de vraagprijs?

Gallencamp 28 in Tiel staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Gallencamp 28
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 529.625[ € 399.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gallencamp 28 adviseren wij in een bod van € 416.290, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.756+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.290+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.105+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gallencamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gallencamp 28 in Tiel bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 406.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gallencamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.756
Verwachte verkoopprijs€ 416.290
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 503.695
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 358.335
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 443.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gallencamp 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drumpt willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gallencamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gallencamp 28 in Tiel.

Wat is Gallencamp 28 in Tiel waard?
Gallencamp 28 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.756 (bandbreedte € 357.945 – € 455.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de vraagprijs van Gallencamp 28 in Tiel?
Gallencamp 28 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Gallencamp 28 in Tiel?
Voor Gallencamp 28 adviseren wij een bod van € 416.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gallencamp 28 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gallencamp 28 in Tiel bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gallencamp 28 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gallencamp 28 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gallencamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gallencamp 28 ligt rond € 406.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gallencamp 28?
Huishoudens in de buurt van Gallencamp 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.