Woningwaarde Groenedijk 5

4003JK Tiel

201 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.808Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 966.366

+9,0%

[ € 850.402 – € 1.082.330 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 950.528[ € 903.002 – € 998.054 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 982.468[ € 932.801 – € 1.030.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.366 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.947Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 80.14412 maanden +9,0%+9,0%

+€ 45.81112 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Groenedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.366 voor Groenedijk 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 982.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.366.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 5

€ 982.468[ € 932.801 – € 1.030.990 ]

Verkoper houdt over€ 970.411−€ 12.057 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.004.267+€ 21.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 982.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.807

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 970.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 950.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 5

Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.

€ 950.528[ € 903.002 – € 998.054 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.729[ € 4.493 – € 4.965 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Noord

€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 982.468, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 950.528 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.366+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 982.468+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.031.591+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 5 in Tiel bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 966.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.166.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726

OZB€ 73

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.366

Verwachte verkoopprijs€ 982.468

Verwachte vraagprijs€ 950.528

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtVeluwe→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwe besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (19%)

D (13%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

de Hulk 16

1975 · 164 m²

€ 556.573

Prins Willem-Alexanderplein 30

Prins Willem-Alexanderplein 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.366 duidelijk in het hogere segment van Veluwe. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 5 in Tiel.

Wat is Groenedijk 5 in Tiel waard?

Groenedijk 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.366 (bandbreedte € 850.402 – € 1.082.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 5 in Tiel?

De verwachte vraagprijs van Groenedijk 5 in Tiel is in oktober 2026 € 950.528 (bandbreedte € 903.002 – € 998.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 5 in Tiel?

Voor Groenedijk 5 adviseren wij een bod van € 982.468 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 5 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 5 in Tiel bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 5 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenedijk 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 80.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwe is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 5 ligt rond € 966.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Groenedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.