Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 8

4003KD Tiel

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.074
+9,0%
[ € 479.665 – € 610.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.162[ € 505.554 – € 558.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.299[ € 530.326 – € 586.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.074 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,7%
+€ 45.20512 maanden +9,0%
+€ 25.83912 mnd vs. NL +5,2%
Anna Blamanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.074 voor Anna Blamanstraat 8 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 8 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.074.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 8
€ 558.299[ € 530.326 – € 586.150 ]
Verkoper houdt over€ 550.908−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.615+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 8 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 8
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 532.162[ € 505.554 – € 558.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 558.299, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.162 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.299+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.214+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 532.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 8 in Tiel bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 545.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.074
Verwachte verkoopprijs€ 558.299
Verwachte vraagprijs€ 532.162
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.074 duidelijk in het hogere segment van Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 8 in Tiel.

Wat is Anna Blamanstraat 8 in Tiel waard?
Anna Blamanstraat 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.074 (bandbreedte € 479.665 – € 610.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 8 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 8 in Tiel is in oktober 2026 € 532.162 (bandbreedte € 505.554 – € 558.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 8 in Tiel?
Voor Anna Blamanstraat 8 adviseren wij een bod van € 558.299 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 8 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 8 in Tiel bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 8 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 8 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 8 ligt rond € 545.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.