Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 26

4003LD Tiel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.094
+9,0%
[ € 444.483 – € 565.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.196[ € 468.536 – € 517.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.279[ € 491.026 – € 542.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 26 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.094 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,7%
+€ 41.88912 maanden +9,0%
+€ 23.94412 mnd vs. NL +5,2%
Mozartstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.094 voor Mozartstraat 26 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 26 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.279. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.094.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 26
€ 517.279[ € 491.026 – € 542.713 ]
Verkoper houdt over€ 510.339−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.775+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 26 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 26
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 493.196[ € 468.536 – € 517.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 26 adviseren wij in een bod van € 517.279, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.196 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.279+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.143+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 493.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 26 in Tiel bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 505.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.094
Verwachte verkoopprijs€ 517.279
Verwachte vraagprijs€ 493.196
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.094 ligt Mozartstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 26 in Tiel.

Wat is Mozartstraat 26 in Tiel waard?
Mozartstraat 26 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.094 (bandbreedte € 444.483 – € 565.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 26 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 26 in Tiel is in oktober 2026 € 493.196 (bandbreedte € 468.536 – € 517.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 26 in Tiel?
Voor Mozartstraat 26 adviseren wij een bod van € 517.279 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 26 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 26 in Tiel bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 26 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 26 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 26 ligt rond € 505.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.