Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhagelaan 27

4003TA Tiel

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.884
+9,0%
[ € 534.938 – € 680.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.001[ € 566.201 – € 625.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.004[ € 588.849 – € 650.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhagelaan 27 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.884 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,7%
+€ 50.41412 maanden +9,0%
+€ 28.81712 mnd vs. NL +5,2%
Aldenhagelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.884 voor Aldenhagelaan 27 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhagelaan 27 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.004. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.884.

Verwachte verkoopprijs Aldenhagelaan 27
€ 620.004[ € 588.849 – € 650.833 ]
Verkoper houdt over€ 611.934−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.554+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhagelaan 27 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhagelaan 27
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 596.001[ € 566.201 – € 625.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhagelaan 27 adviseren wij in een bod van € 620.004, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.001 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.884+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.004+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.004+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhagelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 596.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhagelaan 27 in Tiel bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 607.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhagelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.884
Verwachte verkoopprijs€ 620.004
Verwachte vraagprijs€ 596.001
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van Buitenlust 21, 4003VA Tiel
Buitenlust 21
1981 · 137 m²
€ 505.685
Straatbeeld van Bellstraat 4, 4004JN Tiel
Bellstraat 4
1988 · 178 m²
€ 539.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenhagelaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.884 duidelijk in het hogere segment van Drumpt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldenhagelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhagelaan 27 in Tiel.

Wat is Aldenhagelaan 27 in Tiel waard?
Aldenhagelaan 27 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.884 (bandbreedte € 534.938 – € 680.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhagelaan 27 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Aldenhagelaan 27 in Tiel is in oktober 2026 € 596.001 (bandbreedte € 566.201 – € 625.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhagelaan 27 in Tiel?
Voor Aldenhagelaan 27 adviseren wij een bod van € 620.004 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhagelaan 27 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhagelaan 27 in Tiel bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhagelaan 27 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhagelaan 27 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhagelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhagelaan 27 ligt rond € 607.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhagelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Aldenhagelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.