Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadensteinlaan 20

4003TG Tiel

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.496
+9,0%
[ € 381.476 – € 485.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.975[ € 401.826 – € 444.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.279[ € 421.917 – € 466.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadensteinlaan 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.496 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,7%
+€ 35.95112 maanden +9,0%
+€ 20.55012 mnd vs. NL +5,2%
Wadensteinlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.496 voor Wadensteinlaan 20 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadensteinlaan 20 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.496.

Verwachte verkoopprijs Wadensteinlaan 20
€ 444.279[ € 421.917 – € 466.330 ]
Verkoper houdt over€ 438.142−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.315+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadensteinlaan 20 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Wadensteinlaan 20
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 422.975[ € 401.826 – € 444.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadensteinlaan 20 adviseren wij in een bod van € 444.279, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.975 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.279+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.493+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadensteinlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 422.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadensteinlaan 20 in Tiel bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadensteinlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.496
Verwachte verkoopprijs€ 444.279
Verwachte vraagprijs€ 422.975
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 21, 4003VA Tiel
Buitenlust 21
1981 · 137 m²
€ 505.685
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wadensteinlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drumpt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wadensteinlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadensteinlaan 20 in Tiel.

Wat is Wadensteinlaan 20 in Tiel waard?
Wadensteinlaan 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.496 (bandbreedte € 381.476 – € 485.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadensteinlaan 20 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Wadensteinlaan 20 in Tiel is in oktober 2026 € 422.975 (bandbreedte € 401.826 – € 444.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadensteinlaan 20 in Tiel?
Voor Wadensteinlaan 20 adviseren wij een bod van € 444.279 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadensteinlaan 20 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Wadensteinlaan 20 in Tiel bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadensteinlaan 20 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadensteinlaan 20 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadensteinlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wadensteinlaan 20 ligt rond € 433.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadensteinlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Wadensteinlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.