Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburghlaan 23

4003TH Tiel

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.529
+9,0%
[ € 572.466 – € 728.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.172[ € 606.263 – € 670.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.125[ € 629.907 – € 696.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburghlaan 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.529 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,7%
+€ 53.95112 maanden +9,0%
+€ 30.83912 mnd vs. NL +5,2%
Wijenburghlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.529 voor Wijenburghlaan 23 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburghlaan 23 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.125. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.529.

Verwachte verkoopprijs Wijenburghlaan 23
€ 663.125[ € 629.907 – € 696.214 ]
Verkoper houdt over€ 654.581−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.538+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburghlaan 23 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburghlaan 23
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 638.172[ € 606.263 – € 670.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburghlaan 23 adviseren wij in een bod van € 663.125, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.172 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.529+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.125+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.281+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburghlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 638.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburghlaan 23 in Tiel bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 650.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburghlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.529
Verwachte verkoopprijs€ 663.125
Verwachte vraagprijs€ 638.172
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van Buitenlust 21, 4003VA Tiel
Buitenlust 21
1981 · 137 m²
€ 505.685
Straatbeeld van Bellstraat 4, 4004JN Tiel
Bellstraat 4
1988 · 178 m²
€ 539.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijenburghlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.529 duidelijk in het hogere segment van Drumpt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijenburghlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburghlaan 23 in Tiel.

Wat is Wijenburghlaan 23 in Tiel waard?
Wijenburghlaan 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.529 (bandbreedte € 572.466 – € 728.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburghlaan 23 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Wijenburghlaan 23 in Tiel is in oktober 2026 € 638.172 (bandbreedte € 606.263 – € 670.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburghlaan 23 in Tiel?
Voor Wijenburghlaan 23 adviseren wij een bod van € 663.125 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburghlaan 23 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburghlaan 23 in Tiel bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburghlaan 23 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburghlaan 23 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburghlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburghlaan 23 ligt rond € 650.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburghlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wijenburghlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.