Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburghlaan 18

4003TJ Tiel

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.877
+9,0%
[ € 499.732 – € 636.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.615[ € 526.884 – € 582.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.456[ € 552.174 – € 610.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburghlaan 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.877 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +0,7%
+€ 47.09612 maanden +9,0%
+€ 26.92012 mnd vs. NL +5,2%
Wijenburghlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.877 voor Wijenburghlaan 18 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburghlaan 18 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.877.

Verwachte verkoopprijs Wijenburghlaan 18
€ 581.456[ € 552.174 – € 610.299 ]
Verkoper houdt over€ 573.810−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.235+€ 13.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburghlaan 18 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburghlaan 18
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 554.615[ € 526.884 – € 582.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburghlaan 18 adviseren wij in een bod van € 581.456, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.615 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.877+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.456+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.529+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburghlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 554.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburghlaan 18 in Tiel bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 567.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburghlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.877
Verwachte verkoopprijs€ 581.456
Verwachte vraagprijs€ 554.615
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van Buitenlust 21, 4003VA Tiel
Buitenlust 21
1981 · 137 m²
€ 505.685
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.877 ligt Wijenburghlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drumpt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wijenburghlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburghlaan 18 in Tiel.

Wat is Wijenburghlaan 18 in Tiel waard?
Wijenburghlaan 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.877 (bandbreedte € 499.732 – € 636.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburghlaan 18 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Wijenburghlaan 18 in Tiel is in oktober 2026 € 554.615 (bandbreedte € 526.884 – € 582.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburghlaan 18 in Tiel?
Voor Wijenburghlaan 18 adviseren wij een bod van € 581.456 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburghlaan 18 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburghlaan 18 in Tiel bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburghlaan 18 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburghlaan 18 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburghlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburghlaan 18 ligt rond € 567.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburghlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wijenburghlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.