Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenlust 60

4003VC Tiel

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.814
+9,0%
[ € 296.396 – € 377.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.059[ € 311.656 – € 344.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.803[ € 328.174 – € 362.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenlust 60 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.814 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,7%
+€ 27.93312 maanden +9,0%
+€ 15.96712 mnd vs. NL +5,2%
Buitenlust 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.814 voor Buitenlust 60 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenlust 60 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.803. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.814.

Verwachte verkoopprijs Buitenlust 60
€ 345.803[ € 328.174 – € 362.718 ]
Verkoper houdt over€ 340.749−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.869+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenlust 60 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenlust 60
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 328.059[ € 311.656 – € 344.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenlust 60 adviseren wij in een bod van € 345.803, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.059 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.814+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.803+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.093+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenlust 60 zal in bij een vraagprijs van € 328.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenlust 60 in Tiel bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 336.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenlust 60

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.814
Verwachte verkoopprijs€ 345.803
Verwachte vraagprijs€ 328.059
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 21, 4003VA Tiel
Buitenlust 21
1981 · 137 m²
€ 505.685
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.814 is Buitenlust 60 een van de meer betaalbare woningen in Drumpt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenlust 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenlust 60 in Tiel.

Wat is Buitenlust 60 in Tiel waard?
Buitenlust 60 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.814 (bandbreedte € 296.396 – € 377.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenlust 60 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Buitenlust 60 in Tiel is in oktober 2026 € 328.059 (bandbreedte € 311.656 – € 344.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenlust 60 in Tiel?
Voor Buitenlust 60 adviseren wij een bod van € 345.803 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenlust 60 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenlust 60 in Tiel bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenlust 60 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenlust 60 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenlust 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Buitenlust 60 ligt rond € 336.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenlust 60?
Huishoudens in de buurt van Buitenlust 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.