Huiswaardemeter

Woningwaarde het Achterveld 36

4003VN Tiel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.041
+9,0%
[ € 410.996 – € 523.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.162[ € 433.354 – € 478.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.180[ € 454.155 – € 501.961 ]

Wat is mijn huis waard?

het Achterveld 36 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.041 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,7%
+€ 38.73312 maanden +9,0%
+€ 22.14012 mnd vs. NL +5,2%
het Achterveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.041 voor het Achterveld 36 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Achterveld 36 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.041.

Verwachte verkoopprijs het Achterveld 36
€ 478.180[ € 454.155 – € 501.961 ]
Verkoper houdt over€ 471.670−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.894+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Achterveld 36 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs het Achterveld 36
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 456.162[ € 433.354 – € 478.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Achterveld 36 adviseren wij in een bod van € 478.180, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.162 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.041+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.180+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.089+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Achterveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 456.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Achterveld 36 in Tiel bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Achterveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.041
Verwachte verkoopprijs€ 478.180
Verwachte vraagprijs€ 456.162
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 21, 4003VA Tiel
Buitenlust 21
1981 · 137 m²
€ 505.685
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 509.271
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Achterveld 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drumpt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over het Achterveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Achterveld 36 in Tiel.

Wat is het Achterveld 36 in Tiel waard?
het Achterveld 36 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.041 (bandbreedte € 410.996 – € 523.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Achterveld 36 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van het Achterveld 36 in Tiel is in oktober 2026 € 456.162 (bandbreedte € 433.354 – € 478.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op het Achterveld 36 in Tiel?
Voor het Achterveld 36 adviseren wij een bod van € 478.180 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Achterveld 36 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van het Achterveld 36 in Tiel bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Achterveld 36 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Achterveld 36 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Achterveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van het Achterveld 36 ligt rond € 467.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Achterveld 36?
Huishoudens in de buurt van het Achterveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.