Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotebrugse Grintweg 141

4005AD Tiel

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.780
+9,0%
[ € 340.366 – € 433.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.832[ € 357.990 – € 395.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.991[ € 376.963 – € 416.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.780 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.07712 maanden +9,0%
+€ 18.33512 mnd vs. NL +5,2%
Grotebrugse Grintweg 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.780 voor Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.991. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.780.

Verwachte verkoopprijs Grotebrugse Grintweg 141
€ 396.991[ € 376.963 – € 416.645 ]
Verkoper houdt over€ 391.374−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.081+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Grotebrugse Grintweg 141
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 376.832[ € 357.990 – € 395.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotebrugse Grintweg 141 adviseren wij in een bod van € 396.991, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.832 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.991+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.841+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotebrugse Grintweg 141 zal in bij een vraagprijs van € 376.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotebrugse Grintweg 141

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.780
Verwachte verkoopprijs€ 396.991
Verwachte vraagprijs€ 376.832
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.780 zit Grotebrugse Grintweg 141 in het middensegment van Het Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotebrugse Grintweg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel.

Wat is Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel waard?
Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.780 (bandbreedte € 340.366 – € 433.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel is in oktober 2026 € 376.832 (bandbreedte € 357.990 – € 395.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel?
Voor Grotebrugse Grintweg 141 adviseren wij een bod van € 396.991 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 141 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotebrugse Grintweg 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Grotebrugse Grintweg 141 ligt rond € 386.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotebrugse Grintweg 141?
Huishoudens in de buurt van Grotebrugse Grintweg 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.