Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotebrugse Grintweg 20

4005AH Tiel

Te koop
225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.326
+8,1%
[ € 526.527 – € 670.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.132[ € 554.925 – € 613.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.634[ € 582.116 – € 643.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.326 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds mei +0,7%
+€ 44.72512 maanden +8,1%
+€ 21.24912 mnd vs. NL +3,8%
Grotebrugse Grintweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.326 voor Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.326.

Verwachte verkoopprijs Grotebrugse Grintweg 20
€ 612.634[ € 582.116 – € 643.393 ]
Verkoper houdt over€ 604.645−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.037+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.645

Wat is de vraagprijs?

Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel staat in te koop voor € 584.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Vraagprijs Grotebrugse Grintweg 20
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 584.132[ € 554.925 – € 613.339 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 543.500[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotebrugse Grintweg 20 adviseren wij in een bod van € 612.634, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 584.132 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.634+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.266+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotebrugse Grintweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 584.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 598.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotebrugse Grintweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.326
Verwachte verkoopprijs€ 612.634
Vraagprijs€ 584.132
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotebrugse Grintweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.326 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotebrugse Grintweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel.

Wat is Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel waard?
Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.326 (bandbreedte € 526.527 – € 670.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel?
Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 584.132. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel?
Voor Grotebrugse Grintweg 20 adviseren wij een bod van € 612.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 44.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotebrugse Grintweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Grotebrugse Grintweg 20 ligt rond € 598.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotebrugse Grintweg 20?
Huishoudens in de buurt van Grotebrugse Grintweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.