Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotebrugse Grintweg 226, 4005AP Tiel

Woningwaarde Grotebrugse Grintweg 226

4005AP Tiel

362 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.439
+9,0%
[ € 759.826 – € 967.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.872[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.439 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.207Sinds september +0,7%
+€ 71.60812 maanden +9,0%
+€ 40.93212 mnd vs. NL +5,2%
Grotebrugse Grintweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.439 voor Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.872. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.439.

Verwachte verkoopprijs Grotebrugse Grintweg 226
€ 877.872[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 866.965−€ 10.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.579+€ 19.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Grotebrugse Grintweg 226
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotebrugse Grintweg 226 adviseren wij in een bod van € 877.872, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.439+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.872+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.766+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotebrugse Grintweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 863.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotebrugse Grintweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.439
Verwachte verkoopprijs€ 877.872
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Latensteinse Rondweg 2, 4005EH Tiel
Latensteinse Rondweg 2
1980 · 289 m²
€ 1.270.068
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotebrugse Grintweg 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.439 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotebrugse Grintweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel.

Wat is Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel waard?
Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.439 (bandbreedte € 759.826 – € 967.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel?
Voor Grotebrugse Grintweg 226 adviseren wij een bod van € 877.872 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 226 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotebrugse Grintweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Grotebrugse Grintweg 226 ligt rond € 863.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotebrugse Grintweg 226?
Huishoudens in de buurt van Grotebrugse Grintweg 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.