Woningwaarde Latensteinse Rondweg 2

4005EH Tiel

Te koop

289 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.270.068

+9,0%

[ € 1.117.660 – € 1.422.476 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.291.298[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Latensteinse Rondweg 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.068 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.130Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 105.33212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 60.20912 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Latensteinse Rondweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.068 voor Latensteinse Rondweg 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latensteinse Rondweg 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.291.298. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.068.

Verwachte verkoopprijs Latensteinse Rondweg 2

€ 1.291.298[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Verkoper houdt over€ 1.275.844−€ 15.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.319.274+€ 27.976 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.291.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.275.844

Wat is de vraagprijs?

Latensteinse Rondweg 2 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Vraagprijs Latensteinse Rondweg 2

Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]

Gem. vraagprijs in buurt Latenstein

€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latensteinse Rondweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.291.298, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.068+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.291.298+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.355.863+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latensteinse Rondweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latensteinse Rondweg 2 in Tiel bedragen € 6.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.211

OZB€ 95

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Latensteinse Rondweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.068

Verwachte verkoopprijs€ 1.291.298

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (16%)

C (4%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation28,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Grotebrugse Grintweg 226

Grotebrugse Grintweg 226

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Latensteinse Rondweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.068 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Latensteinse Rondweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latensteinse Rondweg 2 in Tiel.

Wat is Latensteinse Rondweg 2 in Tiel waard?

Latensteinse Rondweg 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.068 (bandbreedte € 1.117.660 – € 1.422.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.

Wat is de vraagprijs van Latensteinse Rondweg 2 in Tiel?

Latensteinse Rondweg 2 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.395.

Hoeveel moet ik overbieden op Latensteinse Rondweg 2 in Tiel?

Voor Latensteinse Rondweg 2 adviseren wij een bod van € 1.291.298 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Latensteinse Rondweg 2 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Latensteinse Rondweg 2 in Tiel bedragen € 6.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.211 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Latensteinse Rondweg 2 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Latensteinse Rondweg 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 105.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latensteinse Rondweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Latensteinse Rondweg 2 ligt rond € 1.270.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Latensteinse Rondweg 2?

Huishoudens in de buurt van Latensteinse Rondweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.