Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwestraat 3

4005AR Tiel

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.068
+8,1%
[ € 300.140 – € 381.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 332.500[ € 315.875 – € 349.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.034[ € 332.932 – € 367.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 3 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.068 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds mei +0,7%
+€ 25.49512 maanden +8,1%
+€ 12.11312 mnd vs. NL +3,8%
Betuwestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.068 voor Betuwestraat 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.034. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.068.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 3
€ 350.034[ € 332.932 – € 367.978 ]
Verkoper houdt over€ 344.934−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.185+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.934

Wat is de vraagprijs?

Betuwestraat 3 in Tiel staat in te koop voor € 332.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Betuwestraat 3
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 332.500[ € 315.875 – € 349.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 456.937[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 3 adviseren wij in een bod van € 350.034, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 332.500 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.068+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.034+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.536+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 3 in Tiel bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 341.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.068
Verwachte verkoopprijs€ 350.034
Vraagprijs€ 332.500
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (18%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 200.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betuwestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ooij willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 3 in Tiel.

Wat is Betuwestraat 3 in Tiel waard?
Betuwestraat 3 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.068 (bandbreedte € 300.140 – € 381.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de vraagprijs van Betuwestraat 3 in Tiel?
Betuwestraat 3 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 332.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 3 in Tiel?
Voor Betuwestraat 3 adviseren wij een bod van € 350.034 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 3 in Tiel bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 3 ligt rond € 341.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.