Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwestraat 47

4005AR Tiel

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.358
+9,0%
[ € 335.595 – € 427.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.255[ € 352.692 – € 389.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.736[ € 371.737 – € 410.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 47 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.358 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,7%
+€ 31.62712 maanden +9,0%
+€ 18.07812 mnd vs. NL +5,2%
Betuwestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.358 voor Betuwestraat 47 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 47 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.736. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.358.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 47
€ 391.736[ € 371.737 – € 410.868 ]
Verkoper houdt over€ 386.177−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.721+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwestraat 47 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwestraat 47
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 371.255[ € 352.692 – € 389.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 47 adviseren wij in een bod van € 391.736, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.255 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.358+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.736+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.323+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 371.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 47 in Tiel bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 381.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.358
Verwachte verkoopprijs€ 391.736
Verwachte vraagprijs€ 371.255
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Straatbeeld van Grotebrugse Grintweg 99, 4005AB Tiel
Grotebrugse Grintweg 99
1900 · 76 m²
€ 346.170
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.358 zit Betuwestraat 47 in het middensegment van Het Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 47 in Tiel.

Wat is Betuwestraat 47 in Tiel waard?
Betuwestraat 47 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.358 (bandbreedte € 335.595 – € 427.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwestraat 47 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Betuwestraat 47 in Tiel is in oktober 2026 € 371.255 (bandbreedte € 352.692 – € 389.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 47 in Tiel?
Voor Betuwestraat 47 adviseren wij een bod van € 391.736 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 47 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 47 in Tiel bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 47 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 47 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 47 ligt rond € 381.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.