Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwestraat 49

4005AS Tiel

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.427
+8,3%
[ € 304.856 – € 387.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.370[ € 339.619 – € 375.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 49 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.427 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds juli +0,7%
+€ 26.64412 maanden +8,3%
+€ 15.34912 mnd vs. NL +4,8%
Betuwestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.427 voor Betuwestraat 49 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 49 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.427.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 49
€ 355.370[ € 339.619 – € 375.368 ]
Verkoper houdt over€ 350.211−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.627+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.211

Wat is de vraagprijs?

Betuwestraat 49 in Tiel staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Betuwestraat 49
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 479.908[ € 255.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 49 adviseren wij in een bod van € 355.370, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.427+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.370+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.139+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 49 in Tiel bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.427
Verwachte verkoopprijs€ 355.370
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betuwestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ooij willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 49 in Tiel.

Wat is Betuwestraat 49 in Tiel waard?
Betuwestraat 49 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.427 (bandbreedte € 304.856 – € 387.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de vraagprijs van Betuwestraat 49 in Tiel?
Betuwestraat 49 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 49 in Tiel?
Voor Betuwestraat 49 adviseren wij een bod van € 355.370 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 49 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 49 in Tiel bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 49 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 49 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 49 ligt rond € 346.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.