Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogendijkstraat 13

4005AT Tiel

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.750
+9,0%
[ € 373.780 – € 475.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.724[ € 393.988 – € 435.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.018[ € 412.899 – € 456.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogendijkstraat 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.750 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,7%
+€ 35.22612 maanden +9,0%
+€ 20.13512 mnd vs. NL +5,2%
Hoogendijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.750 voor Hoogendijkstraat 13 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogendijkstraat 13 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.750.

Verwachte verkoopprijs Hoogendijkstraat 13
€ 435.018[ € 412.899 – € 456.362 ]
Verkoper houdt over€ 428.983−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.868+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogendijkstraat 13 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogendijkstraat 13
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 414.724[ € 393.988 – € 435.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogendijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 435.018, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.724 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.750+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.018+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogendijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogendijkstraat 13 in Tiel bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogendijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.750
Verwachte verkoopprijs€ 435.018
Verwachte vraagprijs€ 414.724
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van Veemarkt 5, 4001AE Tiel
Veemarkt 5
2023 · 120 m²
€ 793.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.750 ligt Hoogendijkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogendijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogendijkstraat 13 in Tiel.

Wat is Hoogendijkstraat 13 in Tiel waard?
Hoogendijkstraat 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.750 (bandbreedte € 373.780 – € 475.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogendijkstraat 13 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoogendijkstraat 13 in Tiel is in oktober 2026 € 414.724 (bandbreedte € 393.988 – € 435.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogendijkstraat 13 in Tiel?
Voor Hoogendijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 435.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogendijkstraat 13 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogendijkstraat 13 in Tiel bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogendijkstraat 13 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogendijkstraat 13 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogendijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hoogendijkstraat 13 ligt rond € 424.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogendijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogendijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.